국민행복주택 소득기준 충족 여부 한눈에 정리

국민행복주택은 청년·신혼부부·고령자 등 주거비 부담을 줄이기 위한 대표적인 공공임대주택입니다. 아직도 많은 분들이 국민행복주택 소득기준을 헷갈려 신청을 놓치는 경우가 많은데요. 가구 유형별로 어떤 기준을 충족해야 하는지, 소득 산정은 어떻게 되는지, 신청 전에 반드시 체크해야 할 핵심 정보를 알려들니 꼭 체크하기시고 혜택 놓치지 마시기 바랍니다.

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국민행복주택 소득기준, 왜 중요한가?

국민행복주택 소득기준은 입주자격을 결정하는 가장 중요한 항목입니다. 소득기준은 ‘전년도 도시근로자 월평균 소득(100%)’을 기준으로 각 유형별로 최대 허용 비율이 정해져 있으며, 청년·신혼부부·한부모·고령자 등 유형에 따라 기준이 조금씩 다릅니다. 자산기준, 자동차 기준도 함께 적용되지만 가장 먼저 확인해야 할 핵심은 바로 소득입니다. 기준을 넘기면 바로 탈락하기 때문에 신청 전 반드시 확인해야 합니다.

국민행복주택 소득기준 표로 정리

가장 많이 신청하는 주요 유형의 국민행복주택 소득기준을 표로 정리하면 다음과 같습니다.

구분	소득 기준	비고
청년	전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 이하	1인 가구 기준 적용
신혼부부	전년도 도시근로자 월평균 소득 130% 이하	맞벌이는 140%까지 완화
한부모가족	전년도 도시근로자 월평균 소득 110% 이하	자녀 존재 시 가점 부여
고령자	전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 이하	주민등록상 동일 지역 거주 필요
산업단지 근로자	전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 이하	근로 확인 서류 제출

소득 산정은 어떻게 하나?

국민행복주택 소득기준은 국세청 소득 금액과 건강보험료를 기반으로 산정됩니다. 신청자의 최근 소득을 기준으로 하며, 상용직·프리랜서·자영업 여부에 따라 계산 방식이 다릅니다. 특히 신혼부부의 경우 부부 합산 소득이 적용되며, 맞벌이일 경우 기준이 조금 더 완화됩니다.

① 급여소득자 소득 계산

• 전년도 근로소득 원천징수 영수증 기준
• 월 평균 환산 후 도시근로자 기준과 비교

② 프리랜서·사업자 소득 계산

• 종합소득세 신고자료 기준
• 월 소득으로 환산 후 국민행복주택 소득기준 충족 여부 판단

③ 건강보험료 기준 산정

• 보험료 부과 점수를 통해 추정 소득 평가
• 최근 12개월 평균보험료 확인 필요

신청 전 반드시 확인해야 할 체크리스트

국민행복주택 소득기준을 충족하더라도 자산 기준이나 자동차 기준을 초과하게 되면 입주가 제한될 수 있습니다. 아래에서 꼭 확인해 보세요.

① 자산 기준

• 총 자산 2.9억 이하(가구 유형별 상이)
• 자동차 3,550만 원 이하 차량만 가능

② 지역 거주 요건

• 해당 주택이 속한 지자체 거주 여부 중요
• 대기 순위 및 가점 산정에 직접 영향

③ 가구 기준

• 무주택 여부 필수
• 혼인·연령·부양가족 여부에 따라 우선순위 결정

가장 많이 묻는 질문 정리

Q1. 신혼부부는 소득이 어느 정도여야 하나?

맞벌이 신혼부부는 국민행복주택 소득기준 140%까지 가능합니다. 외벌이는 130%가 기준이며, 기준을 초과하면 입주 불가입니다.

Q2. 청년 1인 가구 기준은?

전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 이하입니다. 대부분 1인 기준 약 350만 원 전후로 이해하면 됩니다.

Q3. 소득 산정은 최근 소득으로 평가되나?

네. 원천징수·건강보험료 등 실제 소득을 기반으로 계산됩니다. 특히 건강보험료 산정 방식은 변동이 적어 가장 정확한 자료로 활용됩니다.

국민행복주택 소득기준 정리

국민행복주택 소득기준을 충족하면 주거비 부담을 큰 폭으로 줄일 수 있습니다. 특히 청년·신혼부부·한부모가족 등은 우선 공급과 가점 혜택이 있기 때문에 지금 바로 본인의 소득 기준을 확인해 보는 것이 중요합니다. 향후 모집 공고 시에는 소득·자산·거주 요건을 함께 검토해 빠르게 신청하는 것이 핵심입니다.